华体会电竞:独家到访好礼!双地铁加持海曙天街综合体

  理性的买房人,往往会在心里绘制一个“雷达图”,用配套、价格、交通、品质、学校来考量楼盘。

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  龙湖中天·天玥邻近地铁2号线丽园南路站,同时待建的地铁8号线规划在小区的天街商业部分设立站点,是地钱上盖TOD项目,远期坐享双地铁环伺,出行便利快捷。

  项目自带海曙龙湖天街综合体,总建面约13万方,业主在家门可享受吃、喝、玩、乐、购等一站式的购物休闲服务体验。

  项目打造了绿化面积高达35%以上的园林,规划了入园时的三重归家礼序,再到主题各异的多维景观组团以及观景漫步道,可尽享园林景致。

  轨道交通:龙湖中天·天玥 1公里内有地铁2号线号线号线号线经过,目前正在建设中。

  公交:龙湖中天·天玥 1公里内公交站点众多,拥有约20个公交站点,其中距离项目最近的站点是南苑社区站,仅约150米,其次是环城西路环城南路口站点,约215米。途经的公交车有123路、161路、19路、513路、23路、364路等。

  自驾:龙湖中天·天玥自驾交通路线有环城南路高架、环城西路、南苑街等,其中,沿环城南路高架和环城西路最为快捷方便。

  龙湖中天·天玥 1公里内学校众多,有南苑小学、镇明中心小学(实验小区)、孙文英小区(气象路校区)、宁波荣安实验中心、宁波海曙区段塘学校等,具体的学区划分需根据当地相关政策而定。

  龙湖中天·天玥 距离三甲医院——宁波市第一医院约4公里,距离宁波市妇女儿童医院约3公里。项目1公里内有段塘街道社区卫生服务中心、段塘街道丽园社区卫生服务站等。

  龙湖中天·天玥 自带天街综合体,填补了该片区的商业空白,为日后业主们的吃喝玩购带来便利。

  龙湖中天·天玥 占地面积约8.8万方,建筑面积约35万方,容积率为2.5,车位配比1:1.5。项目由南北两个地块组成,南侧规划建面约13万方的海曙龙湖天街商业体,目前招商已启动,初步预计2023年三季度开业。

  北侧布局16幢高层住宅,规划住1140户,户型建面约110-170㎡,三居、四居设计,满足多种居住需求。项目带装修交付,如果预算充足可选择升级装修包,升级至智能马桶,陶板铺贴厨房、卫生间地面墙面等个性化装修。

  容积率直接反映着建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。龙湖中天·天玥综合容积率为2.5。

  绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比,绿化率越高,住户的居住体验会越佳。龙湖中天·天玥的绿化率为30%,环境比较优美宜人。

  该户型为高层建面约110㎡,设计成三房两厅两卫,适合三口之家或三代同堂家庭。户型方正,三开间朝南,拥有双联大阳台,入户门位于北面,整体空间利用率高。

  独立玄关,提升归家的幸福感,餐客厅分而不离,厨房餐厅动线合理。户型动静分区,拥有套房式主卧,保证私密感和舒适度,三房空间尺度分配合理。

  龙湖中天·天玥 高层均价约3.5万-3.6万/㎡。因项目自带商业配套,又有品牌房企口碑加持,购房者对此价格接受度较高。周边新盘较多,万科·朗拾高层在售,均价3.5万-3.8万/㎡,建发·春江悦高层、小高层房源在售,均价3.5万-3.7万/㎡。

  周边二手房以老小区为主,包括房龄20年以上的雅戈尔新村、段塘牡丹新村等,均价约2.7万-3.1万/㎡。

  包括龙湖中天·天玥在内,板块新盘以改善住区为主。同时板块内的配套也在日益完善中,如规划中的地铁8号线,在建的天街商业综合体,丽园南路新建九年一贯学校等全新配套,未来将形成生活氛围浓厚的“滨江高端住宅区”。

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