lpr利率对房贷影响 原来是这样看的

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所属分类:投资理财

  不管人们是以何种方式买房,最关心的问题莫过于利率改革后,房贷利率会不会下降。自2019年10月8日起,银行在各类贷款中都要运用lpr作为定价基准,其中就包括房贷。自此以后,房贷按月调整利率。那么,lpr利率对房贷影响有哪些?  

    
lpr利率对房贷影响:     房贷新政实施后,房贷的利率不能低于lpr利率,银行可根据实际情况在基准利率上上浮。就目前来看,8月20日公布的lpr利率1年期为4.25%,5年期为4.85%,对房贷客户来说,5年期基准低于央行基准利率0.05%,但这并不意味着实际房贷利率会下降。     新发放的个人住房贷款利率要和之前保持大致稳定,既不明显下降,也不明显增加利息负担,对绝大部分购房人来说,影响不大。其中二套房不得低于LPR+60个基点的规定,有利于抑制房地产市场过热,打击投机炒房者,贯彻“房子用来住的,不是用来炒的”理念。     综上所述,自2019年10月8日起,房贷也要运用lpr作为定价基准。但这并不意味着实际房贷利率会下降,就目前的情况而言lpr利率对房贷是没有多大影响的。房贷推行按月调整利率,主要是打击投机炒房者,有利于抑制房地产市场过热。